Florida puede ofrecer buenas oportunidades para vivir y cuenta con una gran variedad de actividades de ocio y turismo, aunque el costo de vida puede ser alto en algunas zonas. Sin embargo, hay áreas más accesibles y expertos inmobiliarios determinaron que este 2025 es un gran momento para adquirir una casa propia.
El analista inmobiliario Nick Gerli señaló que los precios de las viviendas caerán en Florida este año, por lo que invitó a soñar en grande a los aspirantes compradores. “Los propietarios de casas de vacaciones han dejado de comprar, los inversores también y la inmigración ha disminuido significativamente. Efectivamente, el mercado ahora está en crisis”, describió Gerli, director ejecutivo de Reventure App.
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¿Por qué bajarán los precios de la vivienda en Florida?
El Estado del Sol sufrió un incremento considerable de los precios de las propiedades durante la pandemia del Covid-19, incluso con mayor margen que en otras partes de EU. La desaceleración de la inmigración después de la emergencia sanitaria y el aumento de las tasas hipotecarias tras las alzas de la Reserva Federal para reducir la inflación enfriaron el mercado del territorio.
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La gran cantidad de tasas hipotecarias permanecieron altas y, ante la dificultad para vender de manera rápida, esto ayudará a bajar los precios en muchas áreas del estado, según los expertos.
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¿Cuál es el valor de la vivienda en Florida?
El valor típico de una propiedad en Florida en noviembre del 2019 rondaba los 243,000 dólares y en noviembre del 2024 costaba 389,000 dólares, lo que da como resultado un aumento del 60% en los últimos cinco años.
Según Gerli, esta falta de accesibilidad “ayuda a explicar la gran desaceleración del mercado en Florida”, donde la demanda de casas de vacaciones alcanzó su nivel más bajo en ocho años en el 2024. Redfin dijo que la demanda de los inversores ha disminuido desde los picos del 2022 y la inmigración se ha desplomado un 79% en comparación con los niveles de la pandemia.
Mientras tanto, el inventario y los listados activos han aumentado desde el 2021 y en la actualidad superan los 150,000, el nivel más alto desde el 2017.
