Si bien la economía estadounidense mostró signos de fortaleza en los últimos meses, con bajos niveles de desempleo y una inflación en descenso, muchos residentes aún enfrentan altos costos de vida. Dentro de los desafíos financieros más grandes en el país se encuentran los altos precios de los alquileres, especialmente en Illinois.
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Según datos de Zillow, empresa experta en el mercado inmobiliario de EU, los alquileres medianos son aproximadamente un 35% más altos en la actualidad que antes de la pandemia por Covid-19. Esta tendencia se atribuye a la escasez de viviendas y al aumento de la demanda en el sector.
Proyecciones de aumento en los alquileres de Illinois
A lo largo del 2025, se espera que los alquileres en Illinois continúen su tendencia al alza. Según un análisis de Construction Coverage con datos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EU (HUD, por sus siglas en inglés), se proyecta un incremento del 5.2% en el costo promedio del estado.
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Esto representa un aumento de 84 dólares y un alza del alquiler medio de 1,625 dólares en el 2024 a 1,709 en este 2025. El incremento del Estado de la Pradera supera ligeramente el promedio nacional, proyectado en un 4.8% actualmente.
Los factores que influyen en el aumento de los alquileres de Illinois
Durante la década del 2010, la construcción de nuevas viviendas en EU fue insuficiente para satisfacer la demanda, especialmente después de la Gran Recesión en la que muchos constructores se vieron afectados. Esta falta de oferta, combinada con una alta demanda, llevó a tasas de vacantes de alquiler cercanas a mínimos históricos.
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En el 2020, la crisis de Covid-19 exacerbó estas tendencias. Aunque los programas gubernamentales ayudaron a mantener bajos los alquileres durante las primeras etapas de la pandemia, el crecimiento de los precios se disparó significativamente a principios del 2021.
