Comprar una casa en lugar de alquilar en los Estados Unidos puede ser más barato, pero depende de varios factores como el mercado inmobiliario local, las tasas de interés, y la duración en la que planeas quedarte en la propiedad. Y en dos ciudades del país esto es una realidad.
Un reciente estudio de Realtor.com detalla que si vives en Pittsburgh o Detroit vas a encontrarte con que los precios de venta promedio son más bajos que en las 50 áreas metropolitanas más grandes.
Como resultado, los pagos de hipotecas también son más bajos que en otros lugares.
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¿Cuánto cuesta comprar una casa en Pittsburgh o Detroit?
El precio medio de venta de una vivienda en Pittsburgh fue de 229,700 dólares en enero del 2025, con un pago hipotecario mensual de tan solo 1,199 dólares. Mientras tanto, el alquiler medio en el área metropolitana de Pensilvania durante el mismo período fue de 1,413 dólares.
Pero los posibles compradores que estén considerando establecerse en Pittsburgh deberían actuar rápido, porque no se espera que esta tendencia dure mucho en Steel City, según el informe.
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De manera similar, en Detroit, donde el precio típico de una vivienda era de 239,950 dólares, el pago mensual de la hipoteca ascendía a 1,252 dólares, en comparación con un alquiler medio de 1,313 dólares.
El economista senior de Realtor.com Joel Berner señaló que con el aumento de la proporción de ingresos utilizada para el alquiler en Detroit y una disminución de apenas un 0.3% en Pittsburgh, “comprar una casa se ha vuelto en realidad más económico que alquilarla”.
Alquilar o comprar en otras grandes ciudades de EU
Por decimoctavo mes consecutivo, los precios de alquiler han caído en las 50 principales áreas metropolitanas de Estados Unidos.
El alquiler medio solicitado cayó un 0.2% respecto del mismo período del año pasado, pero aumentó a partir de diciembre y alcanzó los 1,703 dólares, según señala el informe de Realtor.com.
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Al mismo tiempo, el precio de lista medio de una vivienda en enero era de 400,500 dólares, con un pago hipotecario mensual de 2,123 dólares (casi un 25% más que el precio medio del alquiler), suponiendo un pago inicial del 20% y un interés del 6.96%.
