En los últimos años, una de las ciudades más populares de Florida enfrenta una caída en los precios de las viviendas, como hace tiempo no se veía. Según los datos recopilados por la web del portal inmobiliario Realtor, Miami encabeza la lista de las áreas metropolitanas de Estados Unidos con mayores reducciones en costos de propiedades.
La Ciudad Mágica registró una baja del 12.4 % en este 2024 en comparación con el 2023. Esto representa un cambio notable tras el boom inmobiliario vivido durante la pandemia, cuando la afluencia de nuevos residentes impulsó los precios hacia niveles récord.
¿Qué hay detrás de la bajada de precios en las viviendas de Miami, Florida?
Para algunos compradores, esta caída en los precios representa una oportunidad para adquirir propiedades en una ciudad atractiva sin la presión de los costos elevados que caracterizaron años anteriores. Miami ofrece un clima cálido y la ventaja de no tener impuestos sobre la renta estatal, factores que atraen a jubilados y nuevos residentes.
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Sin embargo, la reciente disminución en el valor de las propiedades se debe a factores menos positivos. Los efectos del cambio climático y el aumento en el costo de los seguros de vivienda, ambos con especial impacto en áreas de alto riesgo como Miami.
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El aumento en la frecuencia de fenómenos climáticos, como huracanes e inundaciones, afectó tanto al valor de las propiedades como la disponibilidad de seguros asequibles. Los daños recientes ocasionados por los huracanes Helene y Milton fueron una nueva prueba de desafíos que enfrenta la ciudad.
Otras ciudades en Florida con caídas significativas de precios de viviendas
Miami no es la única zona de Florida donde que registró caídas en los precios de las viviendas. De hecho, el informe de Realtor incluyó varias ciudades del estado entre las áreas metropolitanas con las mayores reducciones en los precios de bienes raíces.
- Jacksonville: disminución del 6.1 %
- Orlando: disminución del 5.6 %
- Tampa: disminución del 5.5 %
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Estas cifras reflejan el impacto de un exceso de inventario y los efectos del cambio climático, cuestiones que definen el mercado inmobiliario en Florida.
