¿Estás pensando en independizarte? Comprar una casa, es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de las y los mexicanos, ya que adquirir una propiedad representa comprometer un parte considerable de los ingresos por un largo periodo de tiempo.
La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) ofrece algunos consejos para que los ciudadanos puedan elegir un buen crédito hipotecario.
¿Cómo funciona un crédito hipotecario?
De acuerdo con expertos financieros el obtener un crédito hipotecario ayuda a facilitar la adquisición de una casa, pero ¿cómo funciona?
Este tipo de préstamo financiero esta diseñado para la compra de propiedades, así como la adquisición de terrenos o construcción y remodelación de una casa, dejando un inmueble como garantía de pago hasta que se cancele la deuda.
Son préstamos a largo plazo, por lo que suelen durar alrededor de 5 a 30 años, con pagos mensuales.
Tips para elegir un crédito hipotecario
¡Toma nota! Si estás pensando en adquirir una casa en México, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) comparte algunos consejos para poder elegir un crédito hipotecario, ¿cuáles son?
Antes de elegir un crédito hipotecario, lo primero que debes hacer es conocer el valor de la casa que quieres comprar. Después debes tomar en cuenta los siguientes factores:
- Costo Anual Total (CAT): Representa lo que costará el préstamo de forma anual
- Tasa de interés: Es el porcentaje que se cobrará por el plazo en el que se tarde en liquidar el préstamo. Recuerda que existen las tasa fija, variable, mixta y variable con tope.
- Esquema de pago: Son los plazos de pago propuestos en el acuerdo
- Comisiones: Existen comisiones de apertura, cobro por pagos adelantados, por subrogación y de cancelación.
- Enganche: Es el monto inicial que deberás cubrir, el cual se abonará al pago de la casa
Recuerda que Condusef cuenta con un simulador de Crédito Hipotecario, en el que los usuarios podrán revisar y comparar las distintas ofertas que existe. Puedes acceder a esta página dando clic en el siguiente enlace .
¿Cómo saber si califico para un crédito hipotecario?
¿Estás interesado? En México existe una gran variedad de instituciones bancarias, financieras y gubernamentales que permiten a las y los ciudadanos obtener un crédito hipotecario, pero ¿cómo saber si calificó para alguno de estos préstamos financieros?
- El solicitante debe ser mayor de 20 años y menor de 65 años
- Debes contar con una buena calificación en tu historial crediticio; recuerda que las instituciones financieras suelen revisarlos para conocer el comportamiento de pago de las personas.
- Contar con comprobantes de ingresos; se solicita una antigüedad mínima de uno o dos años.
- Adquirir un seguro de vida y de daños para la vivienda durante la vigencia de la hipoteca.
